Gervasio Ruiz de Gopegui, gerente de emprendimientos de IRSA, analizará el impacto profundo que tienen los desarrollos inmobiliarios en la transformación urbana durante su disertación Hablemos de lo que viene, organizada por El Tribuno.
En esta ocasión, el experto destacará dos proyectos innovadores ubicados en La Plata y Buenos Aires, con una superficie construible que supera el millón de metros cuadrados.
Ruiz de Gopegui enfatiza la importancia crucial de los créditos hipotecarios para democratizar el acceso a la vivienda, señalando un cambio notable en la tendencia hacia emprendimientos sustentables.
El reingreso de los créditos hipotecarios abre la puerta a personas que antes solo podían optar por el alquiler, afirma el ejecutivo.
En este contexto, Ruiz de Gopegui percibe un panorama prometedor para el sector, apuntando como factores clave la nueva legislación y el surgimiento de las hipotecas divisibles.
La nueva normativa, junto con el impulso en los créditos hipotecarios, está creando un ambiente favorable para los negocios, asegura.
El experto también destaca una clara tendencia hacia el creciente acceso al crédito, a pesar de estar aún en fase inicial.
Observamos día a día mejoras en este aspecto. A través de su participación, Ruiz de Gopegui presentará dos proyectos emblemáticos de IRSA: Edificio del Plata, ubicado estratégicamente frente al obelisco de la Ciudad de Buenos Aires, y Ramblas, situado en el antiguo terreno de la ciudad deportiva de Boca Juniors, cercano a Puerto Madero.
Ambos desarrollos suman más de un millón de metros cuadrados si se incluyen los subsuelos.
Los proyectos inmobiliarios tienen un enorme poder para transformar las ciudades, expresa Ruiz de Gopegui, quien resalta la evolución tecnológica y los nuevos conceptos arquitectónicos que impulsan el sector.
Menciona que la demanda de emprendimientos sostenibles proviene principalmente de las nuevas generaciones.
De hecho, el edificio Plata será pionero en La Plata al contar con cocheras preparadas para vehículos eléctricos, con medidores individuales para cada propietario.
El experto también aborda los desafíos del crecimiento del comercio electrónico y la gestión de paqueterías.
IRSA ha implementado lockers automáticos donde los repartidores depositan los envíos y los propietarios pueden recogerlos en esos espacios.
Ruiz de Gopegui adelanta que están desarrollando un edificio sin llaves, un proyecto innovador que elimina las molestias asociadas a la pérdida de llaves.
Este tipo de tecnología, basada en cerraduras digitales, reconocimiento facial y huellas dactilares, está comenzando a expandirse más allá del sector hotelero hacia el residencial.
Ruiz de Gopegui considera que los desarrollos inmobiliarios se dirigen principalmente a la clase pudiente con poder adquisitivo y estabilidad económica.
Anticipa que el panorama favorable permitirá que un mayor número de personas accedan en el futuro.
Esto generará un efecto de derrame muy interesante, afirma.
El experto también menciona su conocimiento sobre los desarrollos inmobiliarios en Salta, especialmente cerca del aeropuerto y en otras áreas.
Reconocen el impacto de la minería y el crecimiento en la producción de litio que generarán una alta demanda de vivienda.
Salta tiene que prepararse para esta situación, y actualmente se observa una política orientada en esa dirección.