El sector inmobiliario y la construcción en Salta experimentan un auge sin precedentes, evidenciado por un incremento exponencial en los permisos de edificación y las transacciones inmobiliarias durante el presente año.
Según el último informe del IERAL de la Fundación Mediterránea, encabezado por el economista Lucas Dapena, estas cifras reflejan una recuperación robusta en la actividad, impulsada por diversos factores económicos y sociales que redefinen el panorama provincial.
Entre mayo y julio de 2024, la ciudad de Salta registró permisos de edificación por un total de 45.352 metros cuadrados, marcando un aumento del 26,2% en comparación con el trimestre anterior (febrero-abril).
Este crecimiento se intensificó en julio, alcanzando los 18.182 metros cuadrados aprobados, lo que representa un incremento del 84,4% respecto al mes anterior y un notable 158,6% en relación al mismo mes de 2023.
El acumulado hasta julio alcanzó los 94.515 metros cuadrados, una cifra que se eleva un 40,7% frente al mismo período del año pasado.
Este crecimiento refleja la confianza reinaugurada de los inversores en el mercado local y la reactivación de proyectos detenidos en años anteriores, explica Dapena.
La recuperación del sector inmobiliario también es palpable en las cifras de transacciones.Durante los primeros nueve meses de 2024, se concretaron 3.668 operaciones de compraventa de inmuebles, lo que implica un incremento del 1,9% respecto al mismo período de 2023 y un 14,2% en comparación con 2022.
En términos monetarios, el impacto es aún más significativo.El monto total acumulado en las operaciones alcanzó los 113.500 millones de pesos, representando un crecimiento del 462% en términos nominales respecto a 2023.
Ajustado por inflación, el aumento real fue del 66,8%, destacando el aumento del valor promedio por transacción, que se ubicó en 30,9 millones de pesos, un 451,6% más alto que el año anterior.
Las cifras no solo reflejan una recuperación económica, sino también una transformación en las preferencias de inversión y vivienda.
El dinamismo del sector inmobiliario y de la construcción está vinculado al desarrollo de actividades económicas emergentes, como la minería y el litio, señala Dapena.
Este crecimiento genera nuevas demandas en infraestructura y vivienda, impulsando proyectos que buscan responder a las necesidades de quienes se establecen en la provincia para trabajar en estos sectores estratégicos.
Con estas cifras alentadoras, Salta se posiciona como un polo atractivo para la construcción y el mercado inmobiliario, con perspectivas de seguir creciendo en los próximos meses.
Tanto los desarrolladores como los compradores parecen apostar por un futuro de oportunidades en un sector clave para la economía regional.