El Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTeRH) acordó un nuevo aumento salarial que entrará en vigor a partir de septiembre, generando un impacto directo en los montos de las expensas.
Víctor Santa María, líder del gremio, informó sobre el incremento salarial que se implementará en dos cuotas: un 4% en agosto y otro 4,5% en septiembre, lo que suma un total anual de 142,5%.
Este aumento también se aplicará a los adicionales, plus y beneficios para las categorías contempladas en los Convenios Colectivos de Trabajo 589 y 59010 correspondientes.
El impacto del incremento salarial se sentirá principalmente en el costo de las expensas.En la mayoría de los edificios, el salario del encargado representa aproximadamente el 60% del gasto común.
De acuerdo con datos recopilados por Octupus PropTech, los gastos comunes en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 99,76% durante los primeros seis meses del año, con una variación interanual de 257,65%.
En los últimos meses, el monto promedio de expensas en CABA supera los 180.000 pesos.
Este aumento salarial para los encargados de edificios es necesario para mantener su poder adquisitivo frente a la inflación, afirma un experto inmobiliario que prefiere mantener el anonimato.
Sin duda tendrá un impacto considerable en las expensas para los propietarios y podría generar tensiones económicas.
La situación se complica aún más con el contexto actual de alta inflación que afecta al país.
El Índice de Contratos de Locación (ICL) registró un aumento del 243,1% en septiembre, lo que significa que los alquileres también experimentarán un nuevo incremento a partir del 19 de ese mes.
Un inquilino con contrato vigente entre septiembre de 2022 y 2023 pagaría 343,100 pesos en septiembre, una cifra considerablemente mayor que el monto anterior.
El panorama económico actual plantea serios desafíos para los propietarios y inquilinos, quienes se enfrentan a un aumento constante en los costos de vivienda.
Es necesario buscar soluciones conjuntas entre el sector inmobiliario, el gobierno y los trabajadores para mitigar el impacto negativo de estas alzas en la economía familiar.