El Gobierno avanza en el registro de cientos de miles de viviendas construidas con fondos públicos

NoticieroDiario | Argentina | 2021-05-24

Luciano Scatolini aseguró que 'hay cientos de miles de casas' en todo el país, otorgadas a lo largo de los años.

El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, aseguró que 'hay cientos de miles de viviendas' en todo el país, otorgadas desde hace años a través de planes financiados con fondos públicos, que nunca fueron notariados, y argumentó que 'pasar de la informalidad a la formalidad será Garantizar a quienes accedieron a ellos el pleno ejercicio de la ciudadanía '.

'Hay cientos de miles de casas construidas con aportes del Estado nacional en diferentes momentos y mediante diferentes programas, donde las familias que las recibieron no tienen el título de propiedad', remarcó Scatolini en declaraciones a Télam.

Avanzar en esta formalización, subrayó el funcionario, permitirá a los beneficiarios 'tener el DNI de su propiedad'.

A principios de mes, el Ministerio de Desarrollo Territorial creó el Programa de Regularización de la Propiedad, que tiene como objetivo la escrituración a favor de los beneficiarios de las propiedades que han sido financiadas total o parcialmente con aportes del Estado.

Las siguientes son las secciones principales de la entrevista con Télam:

Télam: ¿Qué es el Programa de Regularización Patrimonial?

Luciano Scatolini: Naciones Unidas, en su programa Hábitat, determina que existen diferentes causas de la informalidad, y una es la falta de seguridad jurídica de la propiedad. Garantizar la seguridad jurídica de la tenencia implica que quien vive en una propiedad puede disponer legalmente de ella. Y en nuestro país, para que eso sea posible, garantizar ese derecho es poder otorgar un título de propiedad. Lo que hemos encontrado es que existen cientos de miles de propiedades habitacionales construidas con aportes estatales nacionales en diferentes momentos y mediante diferentes programas, donde las familias que recibieron las viviendas no tienen el título de propiedad.

A principios de mes, el Ministerio de Desarrollo Territorial creó el Programa de Regularización de la Propiedad.

T .: ¿Ya sabes cuántas casas hay en ese estado?

LS: Estamos haciendo un relevamiento provincia por provincia, y de acuerdo a los convenios con cada una, pero para dar un ejemplo, solo en la provincia de Buenos Aires hay más de 100.000 viviendas construidas con fondos públicos sin escritura. de las provincias lo relevamos.

T.: ¿Qué importancia tiene para estas familias tener su escritura?

LS: Tener el título de propiedad es muy importante porque no solo garantiza la seguridad jurídica, sino que también permite que la familia se beneficie de los beneficios de la propiedad familiar, situación consagrada en nuestro Código Civil y en nuestra Constitución. La propiedad familiar proporciona la seguridad de que la casa nunca se perderá. La regularización inmobiliaria es importante, además, porque permite acceder a préstamos para mejorar las condiciones habitacionales del inmueble. Pasar de la informalidad a la formalidad es garantizar a quienes accedieron a una vivienda con fondos públicos, el pleno ejercicio de la ciudadanía, es tener el DNI de su propiedad.

T .: ¿Cómo es el trabajo previo a la escritura?

LS: Primero, se encuesta a los barrios no regularizados. Hay barrios donde hay 200 viviendas, pero parece que solo hay una parcela porque las casas no fueron subdivididas por planos. Luego tienes que hacer la medida y la subdivisión. Después de hacer esta encuesta, se debe realizar la escritura individual para cada uno de los planes. Realizamos esta tarea a través de acciones con los gobiernos provinciales, la Notaría General de la Nación y los notarios provinciales, el Consejo Federal de Notarios (que agrupa a los colegios de notarios del país) y la Federación Argentina de Agrimensores (FADA).

T.: ¿Es el Estado responsable de cubrir los costos de planes y obras?

LS: Este es un programa que financiará los planos y títulos de propiedad. Tenemos claro que vamos a avanzar con todos los casos que podamos, aunque aún no se ha cuantificado el monto. En muchos casos hay que cambiar ordenanzas en los municipios por rezonificación del suelo Históricamente, las viviendas promovidas en Argentina tenían el problema de que los barrios estaban ubicados en zonas que no son las mejores. Luego se debe procesar una ordenanza de rezonificación.

T.: En esos casos, ¿cómo vas a proceder?

LS: Paralelamente hemos estado trabajando en el Programa de Ordenamiento Territorial, para tener un registro nacional de suelo apto para uso en programas de vivienda, para que no se vuelquen en ninguna zona del territorio. Ya hemos logrado en tres provincias que presenten en sus legislaturas propuestas de leyes de ordenamiento territorial y planificación. Estas provincias son La Rioja, Chaco y Catamarca. En poco tiempo desde que comenzamos este programa, que tres provincias ya hayan votado la ley de planificación y ordenamiento es un logro. Cuando empezamos con el programa, redactamos cuatro provincias con legislación de ordenamiento territorial para fin de año, y ya son tres.

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