En un esfuerzo por modernizar y optimizar su espacio urbano, la Municipalidad de Salta convocó a una reunión ampliada en el recinto deliberativo capitalino.
La Comisión de Obras Públicas y Urbanismo reunió a la coordinadora general de Planificación Territorial, Mariana Zoricich, junto con representantes técnicos de las áreas urbanísticas involucradas, para analizar dos Proyectos de Ordenanza clave: la actualización del Régimen Urbanístico de San Luis y el área suburbana sur, además del Convenio Urbanístico Proyecto Especial del Acceso Este.
Mariana Zoricich resaltó que esta nueva gestión busca una visión renovada para la planificación urbana de Salta, priorizando la participación ciudadana a través de audiencias públicas y el involucramiento de concejales y el CoMDUA. Buscamos asegurar la transparencia y la validación social de los proyectos, enfatizó Zoricich.
El Plan Parcial San Luis es un pilar de esta visión.Su objetivo es mejorar la infraestructura del área, atendiendo a problemas como la falta de conectividad vial y la sobrecarga en la Ruta 51.
Se propone la incorporación de nuevos usos del suelo para desarrollo mixto y logístico. En este contexto, Zoricich destacó que la normativa actual se está actualizando para regular el desarrollo urbano de manera sostenible.
La gestión del suelo es fundamental para garantizar un crecimiento ordenado y una infraestructura adecuada, explicó Zoricich.
El plan apuesta por un enfoque metropolitano, promoviendo la colaboración entre el sector público y privado.
Los desarrolladores tendrán la responsabilidad de contribuir a la infraestructura local, incluyendo espacios públicos, servicios comunitarios como centros de salud, centros comunitarios y zonas deportivas.
Representantes de la empresa A Group expusieron uno de los proyectos que tienen previsto desarrollar en San Luis: un espacio logístico y comercial con galpones.
Este tipo de iniciativa se alinea con el objetivo de diversificar la economía local y generar nuevas oportunidades laborales.
El Proyecto Especial del Acceso Este, por su parte, abarca una parcela privada de 868 hectáreas ubicada en el ingreso a la ciudad.
La firma propietaria ha realizado una zonificación ambiental que redefina el uso de la tierra con criterios ambientales para optimizar la distribución del predio.
El resultado establece un destino del 60% para parques naturales, un 14% para uso residencial, 12% para usos mixtos y un 3% para un polo logístico con una playa de transferencia de carga.
El convenio asociado a este proyecto incluye 17 cláusulas que garantizan beneficios específicos para el municipio, como la creación de nuevas áreas verdes y residenciales.
Se prevé una compensación de plusvalía mediante la donación de terrenos y áreas verdes, contribuyendo a la mejora del espacio urbano y la oferta de infraestructura social.
La reunión ampliada sentó las bases para un futuro urbano más ordenado, sustentable e inclusivo en Salta, atendiendo las necesidades presentes y futuras de su población.